Verlengde Fortlaan 114

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Locatie, locatie, locatie! Op zoek naar de mooiste ligging in Naarden? Deze uitgebouwde halfvrijstaande hoekwoning heeft prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van veel ruimte en privacy houden!

Algemeen

• Door aantal slimme verbeteringen heeft het huis zich geheel "geopend" naar de prachtige natuur rondom het huis
• Aan de rechterzijde grenzend aan en met uitzicht op natuurgebied met water en eiland met het Ericafort, onderdeel uitmakend van de Hollandse Waterlinie.
• Aan de achterzijde grenzend aan en met uitzicht op bossen, behorend bij het natuurgebied Naardermeer en aangewezen als Natura 2000 gebied.
• Totale woonoppervlakte van 173 m2.
• Zeer veel leefruimte (meer dan 100m2!) op de begane grond.
• 4 goede slaapkamers en een badkamer.
• Groot overdekt terras aan zijkant met fantastisch uitzicht.
• Uitbouw aan de zijkant met leuke vide, bijkeuken en zeer veel mogelijkheden!
• Parkeren op eigen terrein.
• Grote volgroeide tuin met goede zonligging.
• Gehele huis is voorzien van isolerende beglazing.
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid.

Ligging
* Grenzend aan een van de mooiste natuurgebieden in deze regio: het Naardermeer!
* In een rustige kindvriendelijke straat met fantastisch uitzicht vanuit het gehele huis op de omliggende natuur.
* Goede bereikbaarheid met NS Station op zo’n 5 minuten fietsen en oprit naar A1 op enkele minuten: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving alsmede tennis-, hockey- en voetbalverenigingen.

Indeling
Begane grond
* Ruime hal met toegang tot het toilet, woonkamer en trap naar de 1e verdieping.
* Zeer ruime woonkamer met verschillende zithoeken, gezellige open haard en grote ramen voor licht en uitzicht.
* Grote aangebouwde keuken met toegangsdeur naar de achterzijdetuin.
* 2e grote aanbouw met lichte tuin/werk/speelkamer met leuke vide, schuifpui naar het overdekte terras, vloerverwarming, praktische bijkeuken en fantastisch uitzicht.
* Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, vloerverwarming, douche en toilet.
* De uitbouw biedt zeer veel mogelijkheden, zoals het realiseren van grote woon/eetkeuken of slaapkamer met badkamer op de begane grond.

1e verdieping
* Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar 2de verdieping.
* Kleinere slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en groen uitzicht; ideaal als werk-/kinderkamer.
* De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde met fantastisch zicht en praktische inbouwkast.
* Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, wastafel, groot raam met hor en veel privacy!
* De lichte badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2de verdieping
* Ruime voorzolder met Velux dakraam, ruime bergruimte met opstelplaats C.V.-ketel en toegang tot 4de slaapkamer.
* Ruime 4de slaapkamer met dakkapel, bergruimte en prachtig vrij uitzicht.
* Evt. mogelijkheid tot realiseren 2e badkamer op zolderverdieping en mogelijkheid voor 2e dakkapel aan voorzijde.
* Aanwezigheid van vliering.

Tuin:
* Grote vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen en leuke volgroeide begroeiing.
* Aanwezigheid van 2 tuinhuisjes, elektrisch zonnescherm en kelder voor opslag.
* Groot (met glazen dak) overdekt terras aan zijkant met fantastisch uitzicht op de bloemenweide en het achtergelegen Ericafort.
* ‘Achterom’ direct naast het huis.
* Ruime voortuin met diverse struiken en met oprit voor 2 auto’s op eigen terrein.

Kortom; Wonen op een unieke plek in een verrassend ruim huis met veel leefruimte!