Top Naefflaan 40

** In deze tijd liever eerst een persoonlijke online bezichtiging via Whatsapp videobellen? Dat kan! Maak een afspraak en wij vertellen u graag meer!**

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwde middenwoning met veel licht, 4 slaapkamers, zonnige tuin en gelegen in een prettig en rustige woonomgeving met vele voorzieningen om de hoek.

Algemeen

• Kijk naar de volledige bezichtigingsvideo op de website van Ellen Mouthaan Makelaardij
• Woonoppervlakte van 125 m2.
• Een ruim gezinshuis met een mooie lichte en eigentijdse afwerking!
• Voldoet geheel aan de wooneisen van deze tijd!
• Huis is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn HR++ glas.
• Zonnige achtertuin op het westen met stenen schuur en achterom.
• Vanwege de rustige ligging en 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis!
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Ligging aan een rustige woonstraat in een aantrekkelijke kindervriendelijke wijk.
* Winkelcentrum ‘Koekoeklaan’ ligt op steenworpafstand.
* Bussummerheide met speeltuin ‘Heidezicht’ op slechts een paar minuten lopen.
* Fantastisch voor kids met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond
* Hal met meterkast, gemoderniseerd toilet met vloerverwarming, trapkast, praktische schoenenkast en toegang tot de woonkamer.
* Heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met inbouwspots, lamelparket, gladde wanden en voorbereid open haard kanaal.
* In de uitbouw aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eetruimte met openslaande deuren naar het zonnige terras.
* De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots, vloerverwarming en een toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en ideaal als kinder- werkkamer.
* Slaapkamer 2 ligt tevens aan de achterzijde en van goed formaat!
* Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en ideaal als gezellige kinderkamer.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, gladde wanden en kunststof draai-kiepramen.
* Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met inbouwkranen, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping
* De tweede verdieping is verrassend ruim, heeft een opvallend hoge nok, praktische voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en CV-ketel en voorzien van een 4de slaapkamer.
* 4de lichte en ruime slaapkamer met maximaal breed dakkapel en knieschotten.
* Op zolder is er mogelijkheid tot het creëren van een 2e sanitaire voorziening en 5e slaapkamer.

Tuin
* Gezellige achtertuin op het westen: aan het einde van de dag heerlijk in de zon zitten.
* De tuin is voorzien van ‘achterom’, zeer praktisch!
* Vrijstaande stenen schuur met elektra.
* Leuke voortuin!

Kortom: Een licht en modern gezinshuis in een kindvriendelijke buurt op een heerlijk rustige locatie!