Nieuwe Hilversumseweg 16A

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Royale 2-onder-1-kap woning aan de rand van ’t Spiegel met riante benedenverdieping, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Een ideaal familiehuis met parkeren op eigen terrein.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 201 m2.
• Perceelgrootte van 335 m2.
• Gelegen in de charmante wijk ‘t Spiegel en omgeven door mooie stijlvolle villa’s.
• Riante benedenverdieping met o.a. een grote woonkeuken en grote inpandige berging c.q. bijkeuken – ook te verbouwen tot werkkamer!
• 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Heerlijke zonnige tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Aan de rand van ’t Spiegel in een mooie straat
* Zowel aan voor- als achterzijde veel privacy
* Op loopafstand van twee NS-stations en het centrum van Bussum
* Ook diverse scholen, speeltuin, sportclubs en een groot natuurgebied op minder dan 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond
* Ruime entree
* Zeer royale Z-vormige en lichte woonkamer met houten vloer en open haard
* Woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, praktische trapkast en ruimte voor een grote tafel.
* Voormalige garage is nu in gebruik als inpandige grote berging c.q. bijkeuken. Met aanpassing ook te gebruiken als werkkamer
* Bijkeuken met aansluiting wasmachine en een praktische douche. Zeer veel mogelijkheden!

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, inbouwkast, 2e kleine badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Gehele verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer.
* Grote L-vormige slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand.
* Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als werk-/kinderkamer.
* Ruime badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en raampje voor licht en lucht.
* Kleine 2e badkamer met douche en vaste wastafel.
* Praktische kast onder de trap

Tweede verdieping
* Verrassende zolderverdieping c.q. 4e slaapkamer met Velux dakramen, knieschotten en opstelplaats voor Cv-ketel.
* Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin
* Fijne achtertuin op het zuiden met zeer veel zon en de aanwezige leibomen staan garant voor optimale privacy in de zomer.
* Aanwezigheid van zonnescherm en kleine houten schuur.
* Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein.
* Kleine overkapping met o.a. plek voor fietsen.

Kortom: Door indeling op de begane grond met veel leefruimte en mogelijkheid voor gescheiden woonfuncties in combinatie met aantal slaapkamers en locatie een ideaal huis voor een gezin!