Huizerweg 200

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Charmant helft van een dubbel woonhuis met een mooi formaat perceel, eigen oprit en een grote garage gelegen op korte afstand van het centrum van Bussum. Met 4 slaapkamers en leuke tuin met gezellige tuinkamer een super huis voor een gezin!

Algemeen

• Vooroorlogs bouwjaar.
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
• Gezellige tuinkamer voorzien van terrasverwarming en infrarood sauna.
• Gesloten achtertuin met goede zonligging.
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie.
• C.V.- ketel is recentelijk vernieuwd.
• Beschikt over energielabel C.

Ligging
* Goede ligging ten opzichte van toerit naar de A1 en centrum van Bussum.
* Loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen.
* De ligging is gunstig t.o.v. uitvalswegen, diverse winkels en natuur.

Indeling
Begane grond
* Hal met vestibule voorzien van toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.
* De woonkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van visgraat parketvloer met bies, open haard, prettig hoog plafond en schuifpui aan achterzijde.
* Eenvoudige keuken aan de achterzijde beschikt over 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwspots en toegangsdeur naar achtertuin.

1e verdieping
* Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2de verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ideaal geschikt als gezellige kinderkamer.
* Slaapkamer 2/masterbedroom ligt tevens aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, trapkast en uitgebouwde ramen.
* Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel, laminaat vloer en uitgebouwde ramen.
* Goed formaat badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, douchecabine en inbouwspots.

2de verdieping
* De ruime zolder is bereikbaar middels een vast trap en biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers(s).
* Berging aanwezig met opstelplaats voor C.V.-ketel.
* Aanwezigheid van vliering.

Tuin:
* Verzorgde besloten achtertuin met achterom naast het huis, goede zonligging en voorzien van vijver, frambozen- en druivenstruik.
* Aanwezigheid van automatisch zonnescherm en verlichting.
* Praktische garage voorzien van verwarming, elektra, inbouwspots, zonnepanelen en opstelplaats wasapparatuur.
* Tussen de garage en het huis is een ‘tuinkamer’ gecreëerd voorzien van een heerlijke infrarood sauna, ideaal om heerlijk in te ontspannen.
* Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: Een echt familiehuis met veel charmante details en een heerlijke tuin!