Cattenhagestraat 42

** Kijk ook naar de live bezichtiging op de eigen website van dit huis en van de verkopend makelaar**
In ca. 10 tot 20 minuten op je werk in Amsterdam; via de A1 ben je er immers zo. Dit karakteristieke en sfeervolle Rijksmonument met 5 slaapkamers, leuke tuin en heerlijk dakterras staat midden in Naarden-Vesting. Levendig en ook de natuur direct om de hoek!

Algemeen

• Rijke historie; dit monument is waarschijnlijk gebouwd rond 1750.
• Aangewezen als Rijksmonument en zeer goed onderhouden.
• Heerlijke tuin en groot dakterras met uitstekende zonligging.
• Royale leefruimte op de begane grond met hoge balkenplafonds.
• Grote woonkeuken.
• Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen aan de hoofdstraat en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale huizen,
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Wonen in de Vesting met kinderen? De Vesting heeft een kinderdagverblijf en een basisschool en veel speelmogelijkheden voor kinderen.
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Begane grond:
* Indrukwekkende lange gang met originele marmeren vloer.
* Stahoge kelder van ca 10m2.
* Royale woonkamer en-suite met glas-in-lood, hoog balkenplafond, antieke plavuizen, indrukwekkende schouw en hoge raampartijen aan voor- en achterzijde.
* Ruime woonkeuken met kleine voorraadkast, toegangsdeur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis.
* De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
* Ruime L-vormige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Zeer grote 1e slaapkamer aan de achterzijde met balkenplafond, houten vloer en fantastisch zicht op de tuin. En zeer uniek; in de winter prachtig zicht op het water van de Vestinggracht en in de zomer een groen zicht op de bomen van de Vestingwallen.
* Twee goede slaapkamers aan de voorzijde met houten vloer en hoge raampartijen.
* Complete eigentijdse badkamer in moderne kleurstelling met toilet, wastafel, inloopdouche en inbouwspots.
* Zeer ruim dakterras met eveneens een goede zonligging en leuk uitzicht.

Tweede verdieping
* Zolderverdieping met ruime overloop en toegang tot vliering en 2 slaapkamers. De authentieke houten delen zijn hier heel goed zichtbaar (sporenkap).
* Aparte ruimte voor opstelplaats wasapparatuur en voor opstelplaats Cv-ketel (2018).
* Slaapkamer 4 is ruim, ligt aan de voorzijde en heeft met een vide-bed een leuke speelse inrichting.
* Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en heeft een fantastisch uitzicht over de groene Vestingwallen

Tuin
*Tot laat op de dag genieten van de zon in de leuke tuin op het noordwesten met diverse gezellige terrassen
* Aanwezigheid van praktische schuur met elektra.

Kortom: Fantastisch Rijksmonument met een zee van ruimte en een leuke tuin!

*Kleuren en vloer in woonkamer op de foto's wijkt af van de feitelijke situatie. Een offerte voor deze aanpassingen is aanwezig bij de makelaar. Ook is er een offerte beschikbaar om de zolder om te bouwen naar een loft*